Viviendas y comunidades
Reparamos grietas, revocos y cornisas, tratamos humedades y salitre y protegemos la fachada con pinturas y sistemas pensados para el clima de la costa.
Visita técnica gratuita en Huelva y provincia
Cada fachada tiene su patología. Diagnosticamos primero y aplicamos el tratamiento adecuado, no una mano de pintura encima del problema.
No es lo mismo una fisura superficial del revoco que una grieta que crece y atraviesa el muro. Estudiamos su forma, su anchura y si sigue activa antes de decidir si basta con sellarla o hay que coserla y reforzar el paño.
Cuando el revestimiento suena hueco al golpearlo, se ha separado del muro y puede acabar cayendo a la calle. Retiramos todo lo suelto hasta llegar al soporte sano y reconstruimos el paño para que la reparación no se distinga del resto.
Una fachada con la pintura agotada deja pasar el agua al revoco aunque por fuera solo parezca sucia. Elegimos el sistema según la exposición y la cercanía al mar, con pinturas de silicato o siloxano donde el salitre es más agresivo.
Indicado para fachadas de ladrillo visto, piedra u hormigón que absorben la lluvia y se manchan con facilidad. Aplicamos un tratamiento incoloro que penetra en el material y reduce la absorción sin formar película ni cambiar el aspecto del muro.
Consiste en fijar paneles aislantes por fuera del muro y cubrirlos con un mortero armado y una capa de acabado. Corta los puentes térmicos de forjados y pilares, así que la vivienda gana confort térmico y estrena fachada en la misma intervención.
Las manchas en la parte baja del muro y las eflorescencias blancas indican que el agua sube del terreno o entra desde fuera arrastrando sales. Localizamos de dónde viene y retiramos el revoco contaminado antes de aplicar morteros que dejan salir la humedad.
Una fachada con fisuras deja entrar agua en los muros; el agua oxida las armaduras de balcones y cornisas, hincha el revoco y acaba apareciendo como mancha de humedad dentro de casa. Por eso la rehabilitación de fachadas no es solo estética: es mantenimiento del edificio.
En Huelva la fachada sufre tres agresiones a la vez: un sol muy intenso que degrada pinturas, la humedad ambiental y, en la costa, el salitre, que cristaliza en los poros y desprende el revestimiento. Elegimos morteros y pinturas transpirables y, en zonas costeras, sistemas resistentes a las sales.
Trabajamos en viviendas unifamiliares y en edificios. Si tu fachada es de un edificio, gestionamos la obra con la junta y el administrador dentro de nuestras reformas para comunidades de vecinos.
Fachada rehabilitada: revoco reparado, pintura transpirable y remates de balcones renovados.
Andamio con red de protección, saneado de muros y revestimientos preparados para el sol y el salitre.
Las finas pueden ser solo del revoco; las que crecen o atraviesan el muro indican movimiento y hay que estudiarlas.
Al golpear suena a vacío: el revestimiento se ha despegado y puede desprenderse.
En la parte baja suele ser capilaridad; bajo cornisas y balcones, filtración por falta de goterón.
Sales que salen a la superficie: hay agua moviéndose dentro del muro.
En balcones y cornisas, el óxido hincha el hormigón y lo rompe. Es el caso más urgente.
La pintura está agotada y ya no protege: el agua entra directamente en el revoco.
La elección depende del soporte, de la exposición y de la cercanía al mar. Te recomendamos el sistema en la visita.
| Sistema | Ventaja principal | Durabilidad orientativa | Precio orientativo |
|---|---|---|---|
| Pintura acrílica | Económica y con muchos colores | 6 – 8 años | 15 – 25 €/m² |
| Pintura de silicato o siloxano | Muy transpirable, ideal en costa | 10 – 15 años | 20 – 35 €/m² |
| Mortero monocapa | Revestimiento y color en una sola capa | 15 – 20 años | 30 – 50 €/m² |
| Revoco de cal | Transpirable, para muros antiguos | 15 – 25 años | 35 – 60 €/m² |
| Aislamiento SATE | Aísla y renueva la fachada | 25 años o más | 60 – 100 €/m² |
Precios sin IVA, sin incluir andamio ni reparaciones previas, que dependen del estado y la altura de la fachada.
Revisamos la fachada de cerca, localizamos zonas huecas, grietas y humedades y buscamos su origen.
Licencia u ocupación de vía pública y andamio o plataforma elevadora según la altura.
Picado de lo suelto, tratamiento de armaduras, cosido de grietas y reconstrucción del revoco.
Fijador, pintura o revestimiento final y revisión de remates, vierteaguas y goterones.
Permisos, plazos, pinturas y mantenimiento de la fachada.
Casi siempre hace falta comunicarlo al ayuntamiento: según el municipio y el alcance, será una declaración responsable o una licencia de obra, más la ocupación de vía pública si se coloca andamio en la acera. En cascos históricos o edificios protegidos puede haber condiciones de color y materiales. Lo tramitamos nosotros.
Con pintura acrílica, cada 6 a 8 años; con pinturas de silicato o siloxano, cada 10 a 15. En primera línea de costa los plazos se acortan. La señal clara es que la pintura manche la mano o que el agua ya no resbale.
Una pintura muy transpirable y resistente a las sales, como las de silicato o siloxano, sobre un revoco sano. Las pinturas plásticas muy cerradas atrapan la humedad y acaban ampollándose con el salitre.
El informe de inspección indica qué hay que reparar y con qué urgencia. Lo revisamos con vuestro técnico, presupuestamos cada deficiencia por separado para la junta y ejecutamos las reparaciones con el certificado final que necesitáis presentar.
Una vivienda unifamiliar, de 1 a 3 semanas. Un edificio de varias plantas, de 4 a 10 semanas según la superficie, el estado y el tiempo, porque no se pinta con lluvia ni con viento fuerte.
Visita técnica gratuita: diagnosticamos el origen de grietas y humedades y te damos un presupuesto cerrado.